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Badsanierung in Bremen

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Bad im Rohbau: geöffneter Estrich mit freiliegenden Holzbalken, neue Abflussstutzen

Ein komplettes Bad im Bremer Altbau kostet je nach Größe und Ausstattung zwischen 2.200 und 4.000 € je Quadratmeter. Bei einem typischen Altbremer Bad von 5 bis 8 m² sind das rund 14.000 bis 30.000 € einschließlich Fliesen, Elektrik und Objekten. Gerechnet wird ab dem Aufmaß vor Ort, und die Bauzeit liegt bei zehn bis vierzehn Arbeitstagen. In dieser Zeit steht das Bad nicht zur Verfügung.

Wann eine ganze Sanierung sinnvoll ist

Wenn die Leitungen ohnehin heraus müssen, lohnt sich das halbe Bad nicht. In den Altbremer Häusern liegen die Wasserleitungen häufig in der Außenwand, die Abflüsse oft aus Gusseisen oder Steinzeug. Wer die Fliesen erneuert und die Leitungen liegen lässt, macht in fünf Jahren dieselbe Wand wieder auf.

Was im Altbau anders ist als im Neubau

Holzbalkendecke statt Betondecke

Eine bodengleiche Dusche braucht Aufbauhöhe für Gefälle und Abdichtung. Auf einer Holzbalkendecke ist die selten vorhanden. Wir lösen das über eine flache Duschrinne an der Wand oder über einen Ablauf, der zwischen die Balken geführt wird. Das entscheidet sich, wenn der Estrich offen ist — nicht vorher am Küchentisch.

Abdichtung nach DIN 18534

Der Verbund unter den Fliesen ist die Stelle, an der die meisten Bäder scheitern, und man sieht ihn hinterher nicht. Wir dichten flächig ab, nicht nur im Duschbereich, und dokumentieren es mit Fotos vor dem Fliesen. Die Fotos bekommen Sie.

Leitungen in der Außenwand

Wasserleitungen in einer ungedämmten Außenwand frieren bei anhaltendem Frost ein. Wo es der Grundriss zulässt, verlegen wir sie nach innen. Wo nicht, wird gedämmt und der Weg möglichst kurz gehalten.

Fliese, Großformat oder Naturstein

Große Formate brauchen einen ebenen Untergrund; im Altbau heißt das meist eine zusätzliche Spachtelung, und die kostet. Naturstein braucht dazu eine Imprägnierung und verträgt keinen sauren Reiniger. Wer wenig Fugen will, zahlt für den Untergrund, nicht für die Platte.

Fliese, Großformat oder Naturstein?

Nicht die Platte bestimmt den Preis, sondern der Untergrund, den sie verlangt.

35 bis 70 € je m²

Spricht dafür: Günstig, jeder Untergrund geht, Reparatur einzelner Fliesen möglich.

Spricht dagegen: Viele Fugen. Im kleinen Altbaubad wirkt das schnell unruhig.

Materialpreis ohne Verlegung. Die Verlegung rechnet der Fliesenleger selbst mit Ihnen ab.

Was ein Bad bei uns kostet

2.200 bis 4.000 € je Quadratmeter, komplett

Klein

6.500 bis 9.500 €

Gäste-WC, 3 m², Objekte und Fliesen neu, Leitungen bleiben

Mittel

18.000 bis 26.000 €

Bad 6 m², alles raus bis auf den Rohbau, bodengleiche Dusche, Leitungen neu

Groß

30.000 bis 42.000 €

Bad 9 m², Grundriss geändert, Großformat, Handtuchheizkörper, Lüftung

Was den Preis nach oben treibt

  1. 1Der Zustand hinter den Fliesen. Ein maroder Putz oder eine durchfeuchtete Wand kostet Zeit, die niemand vorher sehen kann.
  2. 2Wandhängende Objekte. Ein Vorwandelement für ein wandhängendes WC ist bequemer und teurer als der Bodenstand.
  3. 3Die Größe der Fliese. Nicht die Fliese kostet, sondern der Untergrund, den sie verlangt.
  4. 4Elektrik. Wenn im Bad noch zwei Adern ohne Schutzleiter liegen, kommt eine neue Leitung dazu.
  5. 5Der Weg zum Container. Ein Bad im dritten Stock ohne Aufzug bedeutet zwei Tonnen Bauschutt über die Treppe.

Alle Preise und Spannen auf einer Seite

Wie eine Badsanierung bei uns läuft

  1. Schritt 1

    Anruf oder Anfrage

    10 Minuten

    Sie sagen, worum es geht. Wir sagen, ob wir Kapazität haben — ehrlich, auch wenn die Antwort erst in drei Monaten ja lautet.

  2. Schritt 2

    Termin vor Ort

    45 bis 60 Minuten

    Aufmaß, Bestand ansehen, Wünsche aufnehmen. Kostenlos.

  3. Schritt 3

    Angebot

    1 bis 2 Wochen

    Nach Positionen aufgeschlüsselt, damit Sie sehen, was woran hängt. Was hier steht, steht später auf der Rechnung.

  4. Schritt 4

    Ausstellung und Auswahl

    ein Nachmittag

    Objekte, Armaturen und Fliesen aussuchen. Wir kommen mit.

  5. Schritt 5

    Bauzeit

    10 bis 14 Arbeitstage

    Abriss, Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Objekte. Fliesenleger und Elektriker koordinieren wir.

  6. Schritt 6

    Abnahme

    1 Stunde

    Gemeinsam durchgehen, Restpunkte notieren, Bedienung erklären. Erst danach kommt die Rechnung.

Projektbeispiele

  • Bad

    Badvollsanierung mit Fliesenleger

    Komplettes Bad im Altbau, Zusammenarbeit mit dem Fliesenleger koordiniert, Termine gehalten.

    Bremen · 18.000 bis 26.000 €

  • Bad

    Heizung und Bad in zwei Schritten

    Zuerst die Heizung geplant, geliefert und installiert, im Folgejahr das Bad renoviert. Absprachen eingehalten.

    Bremen · 25.000 bis 35.000 €

Alle Projekte ansehen

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Bremen?
Ein komplett saniertes Bad kostet bei uns zwischen 2.200 und 4.000 € je Quadratmeter. Für ein typisches Altbremer Bad von 6 m² sind das 18.000 bis 26.000 € einschließlich Fliesen, Elektrik und Sanitärobjekten. Die Spanne kommt vor allem vom Zustand hinter den Fliesen und von der Fliesengröße. Nach dem Aufmaß vor Ort in Bremen nennen wir eine Zahl, die hält.
Wie lange kann ich mein Bad nicht benutzen?
Bei einer kompletten Badsanierung zehn bis vierzehn Arbeitstage, also gut zwei bis drei Wochen mit Wochenenden. Wenn es im Haus ein zweites WC gibt, richten wir die Reihenfolge so ein, dass es durchgehend nutzbar bleibt. Gibt es keins, stellen wir für die Bauzeit eine Übergangslösung — das besprechen wir beim Termin vor Ort.
Was kostet die Anfahrt?
Bei einer beauftragten Badsanierung nichts — Anfahrt und Aufmaßtermin sind im Angebot enthalten. Berechnet wird die Anfahrt nur beim Kundendienst, dort mit 45 bis 65 € je Einsatz je nach Entfernung. Innerhalb der Bremer Neustadt liegt sie am unteren Ende.
Was passiert, wenn bei der Arbeit etwas kaputtgeht?
Dann zahlt unsere Betriebshaftpflicht, und wir sagen Ihnen am selben Tag Bescheid. Im Altbau geht gelegentlich etwas zu Bruch, das vorher schon mürbe war — eine Fliese im Flur, ein alter Absperrhahn. Wir schreiben das ins Protokoll und klären es, bevor die Rechnung kommt, nicht danach.
Bekomme ich einen Festpreis oder wird nach Aufwand abgerechnet?
Eine Badsanierung bekommen Sie als Angebot mit festen Positionen. Was darin steht, steht auch auf der Rechnung. Wenn hinter der Wand etwas auftaucht, das im Angebot nicht stehen konnte, rufen wir an und besprechen es, bevor wir weitermachen. Nach Aufwand rechnen wir nur im Kundendienst ab, weil sich ein tropfender Anschluss nicht vorher kalkulieren lässt.
Wie lange gilt Ihr Angebot?
Vier Wochen. Danach müssen wir die Materialpreise neu abfragen — bei Sanitärobjekten und Rohren haben sich die Einkaufspreise in den letzten Jahren mehrfach im Jahr geändert. Wenn Sie länger überlegen wollen, sagen Sie Bescheid; dann rechnen wir kurz nach, statt Sie ins Leere laufen zu lassen.
Machen Sie auch nur Teile, zum Beispiel nur die Dusche?
Ja. Eine Wanne gegen eine bodengleiche Dusche zu tauschen ist ein häufiger Auftrag und kostet je nach Untergrund 4.500 bis 9.000 €. Sinnvoll ist das, wenn die Leitungen in Ordnung sind. Sind sie aus verzinktem Stahl, raten wir ab — dann machen Sie die Wand in wenigen Jahren ein zweites Mal auf.

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Bad neu machen?

Schreiben Sie uns, wie groß es ist und wie alt das Haus. Den Rest klären wir beim Termin.

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